■現行新住宅保單與之前舊住宅保單之差異
以往貸款人向銀行貸款時，貸款戶必須提供火災保險證明，但自今年四月一日起，保險公司不再提供純住宅火災保險，也就是過去傳統之長期住宅保險已不再販售，至於差異可區分如下，
一、保單名稱之差異：四月一日起住宅保險名稱更改為「住宅火災及地震保險」與過去之「長期住宅火災保險」不同。
二、承保內容之差異：新「住宅火災及地震保險」保障範圍自動包括火災及地震，舊「長期住宅火災保險」僅承保火災事故，不自動包括地震事故，除非被保險人主動要求加保。
三、承保金額之差異：新「住宅火災及地震保險」因自動包括住宅建物之地震保險，故其保額在地震險上為最多120萬，外加額外臨時住宿費用18萬，計138萬。
四、保費繳交之差異：新「住宅火災及地震保險」保費為一年一繳，舊「長期住宅火災保險」為多年保費一次躉繳。故以往住宅火災保險保險期間為15、20年之長期保單，故貸款戶於貸款購買火災保險，其保費亦一次繳清，常常忘記投保事宜。但自四月一日起，保費改為一年一繳，因為保險期間不再有15、20年之長期保單，僅有一年期之保單。
■住宅地震保險之承保內容
新「住宅火災及地震保險」關於住宅地震保險部份，的主要內容可歸納為以下幾點：
一、期間：一年，期間到期後必須每年續保，否則契約失效。
二、承保事故：地震之損失係指以下情況所引起之損失：1. 地震震動2. 地震引起之火災、爆炸3.地震引起之地層下陷、滑動、開裂、決口。
三、保險標的：目前基本型地震險之承保標的僅限房屋建築本身，至於房屋內之家俱、衣櫃是不包括的。
四、理賠條件：承保事故如上所列，但何時可申請保險理賠？
該保險為地震基本保險，其理賠條件僅限於住宅經地震事故後，經政府機關或專門之建築、結構、土木等技師公會出具證明鑑定為不堪居住必須拆除重建，或非經修建不能居住且補強費用為重建費用百分之五十以上者，才為理賠對象。故一般輕微如牆壁龜裂者，保險公司是無法賠償的。
五、保險金額：每一房屋之可理賠之最高金額為120萬，除此，若房屋無法居住時，可額外補償住宿費用每一日3000元，最高18萬之臨時住宿費用。故保險理賠金額最高可為138萬。
六、保險費：單純地震險之保費一年為1,459元，不分地區或建物等級。但有投保火災者，當然保險費必須額外再加。
■如何投保
一、新貸款戶
對於新的地震保險，新貸款戶向銀行申請房貸時，銀行即會要求其投保新「住宅火災及地震保險」，故地震保險即自動包括於內。但因其保額僅限120萬，對於一般之住宅，是乎保額有所不足，故被保險人可考慮擴大其保額，提高保障，當然保費就會超過1,459。
二、舊住宅火險之貸款戶或一般無房貸者
對於四月一日前已經投保舊「長期住宅火災保險」者，不論是否為房貸戶，如需要地震保險者，均可向原投保公司加保地震保險的部份，該部份保費為1,459，但需每年續保，至於長期火險部份則依然有效。該次新「住宅火災及地震保險」修改時，因變動修改費率，不僅住宅火險費率降低，且現有財產保額之百分之三十自動包括住宅動產之保障，例如你以前舊「長期住宅火災保險」的保險金額為100萬者，將自動有30萬之住宅動產之保障，保障住家之傢俱、衣李之損失。事實上，火災事故之發生，最易發生損失的即是家中的傢俱、衣李損失，但以往投保時僅考慮建物不動產，卻忽略真正易受損失之動產。這一部份是這次修改後之額外利益，也在此告知提醒你的權益。
■結論
台灣身處於地震帶，地震風險是台灣居民共同之風險，但事實上，一般民眾投保地震險之比率是低於1％以下的，故921之地震損失，保險公司之理賠對象幾乎僅有法人商業團體，至於一般大眾之住宅可說沒有。故為提供民眾一個基本之財產保障，政府也相當努力於規劃此次之住宅地震保險，每戶可有最高保障120萬，全台可有500億之地震保障，每戶保費1,459。以小額保費轉嫁可能之損失，乃經濟有效之風險管理工具之運用，此關於身家安全之地震保險，你不可不知。